01RESTORATION
テナント原状回復
退去時の契約条件と現況を確認し、内装・設備の撤去や復旧など、返却に必要な工事範囲を整理します。
FOR CORPORATE & PROPERTY MANAGEMENT
ビル・テナントの
原状回復・内装工事。
退去時の原状回復から、入居・用途変更に伴う内装改修、設備更新、ビル共用部の修繕まで。法人・管理会社様の条件に合わせて工事を組み立てます。
OUR APPROACH
住宅系原状回復で培った、
段取りと仕上がりを。
イズミ装美は、賃貸マンションの原状回復工事を主力に、管理会社様ごとの発注・見積・施工・報告の流れに対応してきました。
その実務経験を生かし、ビルやテナント区画についても、現地確認から工事範囲の整理、複数工種の手配、施工、完了報告まで一つの窓口で承ります。
退去返却、次の入居準備、使い方の変更など、工事の目的と建物側の条件を確認したうえでご提案します。
SCOPE OF WORK
ビル・テナント工事の対応範囲
原状回復、内装、設備、共用部修繕を、必要な範囲で組み合わせます。
02INTERIOR
内装改修・レイアウト変更
床・壁・天井の仕上げ、間仕切りや建具の変更など、用途と運用に合わせて室内を整えます。
03ELECTRICAL
電気・照明工事
照明器具、スイッチ、コンセントなど、既存設備と新しいレイアウトに合わせた更新をご相談いただけます。
04EQUIPMENT
空調・水まわり設備
空調や給排水、水まわり設備について、既存状況を確認し、必要な交換・改修内容を検討します。
05COMMON AREA
ビル共用部修繕
エントランス、廊下、階段などの内装・設備・美観に関わる修繕を、建物の運用条件に合わせて行います。
06MAINTENANCE
小修繕・メンテナンス
建具、鍵、漏水、照明、内装の傷みなど、日常管理で生じる細かな不具合にもまとめて対応します。
RETURN CONDITION
退去後の区画を、
返却できる状態へ。
テナントの原状回復は、内装をきれいにするだけでなく、賃貸借契約の内容やビル指定の工事条件を確認することが重要です。
既存図面や指定書式、現地の状況を照らし合わせ、撤去・復旧の範囲と工程を整理して施工します。
- 契約書・工事区分の確認
- 撤去・復旧範囲の整理
- ビル側ルールへの対応
- 仕上がり確認・完了報告
PROJECT CONTROL
建物のルールと工程を、
最初に整理する。
返却・施工条件の確認
契約上の原状回復範囲、ビル側の工事ルール、搬出入や作業時間などを事前に確認します。
複数工種の窓口を一本化
内装、電気、設備、小修繕をまとめ、工事の順序と関係者間の調整を行います。
進捗・完了内容を共有
追加確認が必要な事項や工事の進捗を整理し、完了時は仕上がりを確認して報告します。
WORK FLOW
ご相談から完了まで
管理会社様・ビル管理者様の指定手順に合わせて進行します。
- 01ご相談・資料確認
区画、用途、工事目的、希望時期を確認します。
- 02現地確認
現況、工事範囲、搬出入などの条件を確認します。
- 03見積・仕様整理
必要工事、仕様、工程をご提示します。
- 04関係者調整
施工日程やビル側の申請・ルールを確認します。
- 05施工・工程管理
各工種の順序と品質を確認しながら進めます。
- 06検査・完了報告
仕上がりを確認し、工事内容をご報告します。
SERVICE AREA
東京を中心に、
一都三県へ。
東京都内を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県のビル・テナント工事をご相談いただけます。工事内容、物件所在地、希望工程を確認し、対応可否をご案内します。
東京本社へのアクセス →FOR BUSINESS CLIENTS
ビル・テナント工事を、
法人窓口で承ります。
対象区画、工事の目的、希望時期、既存図面など、現時点で分かる範囲をお聞かせください。法人・管理会社様向けのご相談窓口です。
一般のお客様からの直接の工事依頼は受け付けておりません。