01MOVE-OUT
退去立会い
入居者様との日程調整、現地立会い、室内状況の確認まで、管理会社様の運用に合わせて対応します。
FOR PROPERTY MANAGEMENT COMPANIES
東京の賃貸マンション
原状回復工事。
大手不動産管理会社様から受託する原状回復を主力に、退去立会い、見積、施工、完了報告まで一つの窓口で対応します。
OUR CORE BUSINESS
次の入居募集までを見据え、
品質と工程を整える。
イズミ装美は、賃貸マンションの原状回復工事を中心に、年間約4,000件の管理物件対応を行っています。
管理会社様ごとの発注方法、見積書式、完了報告、鍵の取り扱いなど、実務上の運用条件を確認したうえで、継続して依頼しやすい体制を整えます。
クロスや床の貼り替えから設備交換、スケルトン状態からの全面改装まで、工事規模に合わせて対応します。
SCOPE OF WORK
原状回復の対応範囲
退去後の確認から募集前の仕上げまで、必要な工事をまとめて承ります。
02INTERIOR
内装仕上げ
クロス・床材の貼り替え、建具や木部の補修など、次回募集に必要な内装工事を行います。
03EQUIPMENT
住宅設備工事
給湯器、エアコン、キッチン、トイレ、洗面台など、故障対応と計画的な設備更新を承ります。
04CLEANING
ハウスクリーニング
水まわり、窓、床、収納など、入居募集前の室内を清潔な状態へ整えます。
05REPAIR
小修繕・補修
水漏れ、鍵、電気、水道、建具など、退去時に確認された細かな不具合もまとめて対応します。
06RENOVATION
全面改装
間取り変更や設備更新、スケルトン状態からのフルリフォーム・リノベーションもご相談いただけます。
QUALITY & SPEED
01仕上がりと募集工程を、
どちらも大切に。
原状回復は、仕上がりだけでなく次回募集のスケジュールも重要です。現地確認と見積内容を整理し、追加事項が生じた場合も管理会社様へ共有しながら進めます。
- 工事範囲の現地確認
- 見積・追加事項の共有
- 品質・工程の管理
- 完了確認・報告
WHY IZUMI SOUBI
管理会社様の実務に、
合わせられる対応力。
年間約4,000件の対応
継続案件で培った経験をもとに、物件ごとの状況と優先順位を整理します。
工事窓口の一本化
内装、設備、クリーニング、小修繕をまとめ、案件の進行を管理します。
法人取引に特化
不動産管理会社様の発注・報告方法に合わせ、継続運用しやすい対応を心がけます。
WORK FLOW
ご依頼から完了報告まで
管理会社様の業務フローに合わせて進行します。
- 01ご依頼受付
物件情報、退去日、希望工程を確認します。
- 02退去立会い・現地確認
室内状況と工事範囲を確認します。
- 03お見積り
必要な工事と費用をご提示します。
- 04施工・工程管理
品質と募集予定を意識して進めます。
- 05完了確認
仕上がりと残工事の有無を確認します。
- 06完了報告
ご指定の方法で工事完了をご報告します。
SERVICE AREA
東京を中心に、
一都三県へ対応。
東京都内を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県の管理物件についてご相談いただけます。案件数や対象エリア、依頼方法を確認し、対応体制をご案内します。
東京本社へのアクセス →FOR BUSINESS CLIENTS
原状回復工事・継続案件を、
法人窓口で承ります。
対象エリア、月間の案件数、現在の運用方法など、分かる範囲でお聞かせください。不動産管理会社様を中心とした法人専用窓口です。
一般のお客様からの直接の工事依頼は受け付けておりません。