01MOVE-OUT
退去立会い
入居者様との日程調整、現地立会い、室内状況の確認まで、管理会社様の運用に合わせて対応します。
東京の賃貸マンション
原状回復工事。
大手不動産管理会社様から受託する原状回復を主力に、退去立会い、見積、施工、完了報告まで一つの窓口で対応します。
次の入居募集までを見据え、
品質と工程を整える。
イズミ装美は、賃貸マンションの原状回復工事を中心に、年間約4,000件の管理物件対応を行っています。
管理会社様ごとの発注方法、見積書式、完了報告、鍵の取り扱いなど、実務上の運用条件を確認したうえで、継続して依頼しやすい体制を整えます。
クロスや床の貼り替えから設備交換、スケルトン状態からの全面改装まで、工事規模に合わせて対応します。
原状回復の対応範囲
退去後の確認から募集前の仕上げまで、必要な工事をまとめて承ります。
02INTERIOR
内装仕上げ
クロス・床材の貼り替え、建具や木部の補修など、次回募集に必要な内装工事を行います。
03EQUIPMENT
住宅設備工事
給湯器、エアコン、キッチン、トイレ、洗面台など、故障対応と計画的な設備更新を承ります。
04CLEANING
ハウスクリーニング
水まわり、窓、床、収納など、入居募集前の室内を清潔な状態へ整えます。
05REPAIR
小修繕・補修
水漏れ、鍵、電気、水道、建具など、退去時に確認された細かな不具合もまとめて対応します。
06RENOVATION
全面改装
間取り変更や設備更新、スケルトン状態からのフルリフォーム・リノベーションもご相談いただけます。
管理会社様が確認しやすい、
原状回復の進め方。
工事そのものだけでなく、見積りの前提、工程、追加事項、完了内容まで整理します。
現況と工事範囲を揃える
退去時の室内状況を確認し、通常損耗、補修、設備更新など、見積りの前提となる工事範囲を整理します。
見積りと追加事項を明確にする
施工前に必要工事を整理し、解体後などに追加確認が生じた場合は、判断に必要な内容を共有します。
募集予定から工程を考える
工種ごとの順序と資材・設備の納期を確認し、次回募集や入居予定を意識して工程を組み立てます。
仕上がりと完了内容を残す
工事後の室内を確認し、残工事の有無や完了内容を管理会社様ごとの方法に合わせて報告します。
仕上がりと募集工程を、
どちらも大切に。
原状回復は、仕上がりだけでなく次回募集のスケジュールも重要です。現地確認と見積内容を整理し、追加事項が生じた場合も管理会社様へ共有しながら進めます。
- 工事範囲の現地確認
- 見積・追加事項の共有
- 品質・工程の管理
- 完了確認・報告
管理会社様の実務に、
合わせられる対応力。
年間約4,000件の対応
継続案件で培った経験をもとに、物件ごとの状況と優先順位を整理します。
工事窓口の一本化
内装、設備、クリーニング、小修繕をまとめ、案件の進行を管理します。
法人取引に特化
不動産管理会社様の発注・報告方法に合わせ、継続運用しやすい対応を心がけます。
ご依頼から完了報告まで
管理会社様の業務フローに合わせて進行します。
- 01ご依頼受付
物件情報、退去日、希望工程を確認します。
- 02退去立会い・現地確認
室内状況と工事範囲を確認します。
- 03お見積り
必要な工事と費用をご提示します。
- 04施工・工程管理
品質と募集予定を意識して進めます。
- 05完了確認
仕上がりと残工事の有無を確認します。
- 06完了報告
ご指定の方法で工事完了をご報告します。
東京を中心に、
一都三県へ対応。
東京都内を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県の管理物件についてご相談いただけます。案件数や対象エリア、依頼方法を確認し、対応体制をご案内します。
東京本社へのアクセス原状回復工事の
よくあるご質問
管理会社様からご相談の多い、対応範囲と運用についてまとめました。
Q原状回復工事はどこまで一括で依頼できますか？＋
A
退去立会い、現地確認、見積作成、クロス・床などの内装工事、設備交換、小修繕、ルームクリーニング、完了確認・報告までご相談いただけます。
Q東京23区以外の管理物件にも対応できますか？＋
A
東京都内を中心に、神奈川県・千葉県・埼玉県の管理物件についてもご相談いただけます。所在地、案件数、工事内容を確認して対応体制をご案内します。
Q複数物件や毎月発生する原状回復工事も依頼できますか？＋
A
はい。発注方法、見積書式、鍵の受け渡し、完了報告の形式などを確認し、継続案件として運用しやすい進め方を整えます。
Q原状回復と同時に設備交換やリノベーションもできますか？＋
A
はい。給湯器、エアコン、キッチン、浴室、トイレなどの設備更新や、間取り変更、スケルトン状態からの全面改装も工事規模に合わせて承ります。
原状回復工事・継続案件を、
法人窓口で承ります。
対象エリア、月間の案件数、現在の運用方法など、分かる範囲でお聞かせください。不動産管理会社様を中心とした法人専用窓口です。
一般のお客様からの直接の工事依頼は受け付けておりません。